项目基本情况
1、项目构成
上海古玩城（创意产业园）共分5期建设，分别建成5大功能区：
Ø 第一期：商城功能区；
Ø 第二期：创意设计功能区；
Ø 第三期：文化传播功能区；
Ø 第四期：平台服务功能区；
Ø 第五期：综合配套服务功能区。
本项目拟定占地规模80亩。该地块不属于新批开发用地，而是属于城市产业结构升级换代、街区环境综合整治提升、高端文化创意和时尚服务产业高度集聚发展性质，符合中央加快文化产业发展的精神，符合市、区转变发展方式和促进产业结构调整的政策导向。
2、项目业态
项目建成后，上海古玩城文化创意产业园区的主要业态将涵盖：
第一期：上海古玩商城功能区主要业态：
Ø 高端古玩和艺术品经营商户集群；
Ø 古玩收藏和艺术品陈列和销售；
第二期：上海古玩城创意设计功能区主要业态：
Ø 古玩和工艺品创意设计及国家工艺大师工作坊集群；
Ø 艺术设计精品和传统工艺珍品会展博览；
第三期：上海古玩城文化传播功能区主要业态：
Ø “天天鉴宝”电视栏目拍摄制作和传播基地；
Ø 市民古玩知识培训和体验基地；
Ø 上海国际古玩和艺术品业界高端峰会永久场地；
第四期：上海古玩城平台服务功能区主要业态：
Ø 权威鉴定平台：文物和艺术品鉴定评估；
Ø 信息发布平台：古玩专业信息研究、交流和发布；
Ø 交易拍卖平台：高端拍卖机构入驻及拍卖服务大厅；
Ø 投资融资平台：风险投资机构和专业基金集群；
Ø 仓储服务平台：超大型高价值古玩和艺术品保险仓储；
Ø 技术服务平台：科技部古玩文物高科技鉴定技术服务（上海）公共平台；
第五期：上海古玩城综合配套服务功能区主要业态：
Ø 配套旅游观光线路；
Ø 配套休闲茶楼、餐饮；
Ø 配套宾馆服务设施；
Ø 配套包装、仓储和物流等。
3、项目投资
总投资规模将达到人民币2.8亿元，主要由深圳多宝轩集团负责筹集投入。
4、项目定位
Ø 上海、长三角乃至全国的“第一古玩城”；
Ø 国内首个古玩和艺术品经营、鉴定、评估、投资、传播、配套服务的完整产业链；
Ø 中国古玩和艺术品收藏产业与国际市场对接的重要窗口。
Ø 长征镇、普陀区文化服务经济新的增长点。
5、项目特点
Ø 权威性：一流的鉴定专家、最尖端的鉴定仪器设备、国家工艺大师工作坊；
Ø 高端性：国内古玩和艺术品行业顶级商户、国内国际业界切磋交流中心；
Ø 规模化：超大规模、完整产业链、超强综合配套。
6、项目意义
Ø 有利于本项目所在街区脏乱差的全面整治和提升；
Ø 有利于大面积带动长征镇产业结构调整和提升；
Ø 有利于推动形成普陀区文化创意产业发展重要基地；
Ø 有利于加快普陀区发展方式转变和产业结构调整；
Ø 有利于提升上海市、长三角古玩和艺术品收藏产业发展水准；
Ø 有利于创造古玩和艺术品收藏业界国内著名文化创意产业园区品牌。
7、项目背景
（1）古玩概况。古玩市场是文物的交易场所（现今的古玩市场大部分以经营文化艺术品为主），古玩被视做人类文明和历史缩影的见证者，融合了历史、方志、金石、博物、鉴定等学科。经历无数朝代起伏变迁，藏玩之风依然不衰，古玩交易依然旺盛，古玩市场见证了这一切。古玩被视作人类文明和历史缩影的见证者。长期以来，人们对古玩艺术品这一历史的特殊载体情有独钟，是因为每对一种古玩艺术品的收集和认识，就是对一段历史的认识，就是对一门学科的再学习。古玩艺术品是博大精深历史的特殊载体，每件都带着历史走动的痕迹。我们可以沿着这一奇特的时间“隧道”，去领略中华民族五千年的历程。这也是对我们祖国文化的一种继承。
二、1期建设安排
1、建设名称
上海古玩城（商城功能区）。
2、项目地址
普陀区新村路658号。
3、项目投资
深圳多宝轩集团。
4、一期规模
建筑面积约3300平方米。
5、建设目标
（1）高端商户集群：到2012年初，实现高端商户80户集体入驻，工商注册全部在本园区或普陀区。
（2）主要经营业态：玉石、珠宝、字画、古玩、杂项。
（3）商场产业定位：高端精品、辐射广阔、国内领先。
（4）规范商场管理：把好商户准入关，精心选择高端优质品牌商户；建立诚信体系，设立“藏友会”联盟，制度监管与商户自律相结合，主动与政府主管部门建立良好的指导、监管关系，着力打造诚信商场、品牌商场。
（5）弘扬敬业精神：配备由20名专业人才组成的管理团队，倡导并推行“三心”工程，即：放心、省心、舒心，切实帮助各高端商户解决实际问题。进一步创新园区运行理念，改进服务方式，以社会主义核心价值体系为指针，将园区建设和服务不断引向更高、更深的境界。
三、2-5期建设计划
1、子项目
依托本区域沪宁高速入城口、内中环之间的优越地理位置、临近轨道线仅50米的交通便利优势、大规模的优良配套设施（如会务、培训的教室、停车位等设施一应俱全），可供改造提升的周边环境，成熟的生活、消费商业配套，以及密集的人流、物流、资金流、信息流，在当地政府大力支持下，加快上海古玩城文化创意产业园区的整体建设。
重点建设的子项目为：
Ø 国家工艺大师工作坊；
Ø 艺术品创意设计会展博览中心；
Ø “天天鉴宝”电视栏目演播厅；
Ø 古玩鉴定和艺术品欣赏市民大讲堂；
Ø 文物和艺术品鉴定评估中心；
Ø 古玩和艺术品藏友会及会刊；
Ø 文物和艺术品拍卖中心；
Ø 高价值文物和艺术品保险寄存仓库；
Ø 古玩文物鉴定技术服务公共平台；
Ø 配套服务中心。
2、项目2-3期进度
项目的2、3期工程已在顺利进行中，计划于2012年8月建成开业，建设规模为2万平方米。包括：
（1）入驻全国百强企业。引进全国古玩收藏龙头企业100家入驻上海古玩城，形成上海规模最大的知名品牌。
（2）设立创意“大师工作室”。目前已达成合作意向，拟引进中国美术和工艺大师10名：
（3）拟聘上海美术和工艺大师30名到上海古玩城担纲讲学及设计创作。
（4）建立美术、民间手工艺、文物保护传承实习基地。为弘扬民族文化、传承保护民族工艺技艺，培养传承接班人发挥积极的作用。
（5）设立文物鉴定评估机构。拟与中国文物学会合作建立古玩文物鉴定机构；与中国珠宝玉器协会合作建立珠宝玉器鉴定机构；其中拥有国家文物鉴定委员会、文化部艺术品评估委员会等数十名著名国家级专家，为国内外收藏爱好者提供权威、专业的经验及仪器设备鉴定。其最大的优势是：权威、便捷、直观、学用紧密结合，能为广大受众提供一个与专家面对面交流和探讨的平台，公平交易的平台，诚实有信的平台，同时也是打击假冒伪劣的平台。实物鉴定不仅能给藏品作出科学的论断，更能让消费者在鉴定的过程中受益匪浅，积累一定的鉴定常识。
（6）拟与上海市文联合作创建上海“海派艺术馆”展现海派文化艺术之魅力。海派艺术精神的精髓是什么？这就是吸收各种文化精华，海纳百川、兼收并蓄。通过海牌艺术精品，市民不仅可以在视觉上享受“艺术盛宴”，更可以走进艺术大师的精神世界，感受他们的高风亮节、至美情怀。
（7）创建古玩收藏“沙龙会所”。为高端客户及商家提供优雅的交流场所，建立起可持续运营、综合开发的高端客户群及先进的时尚服务模式。
（8）拟与上海市拍卖协会合作创办古玩收藏品展示、拍卖、交流会展中心。为境内外著名藏家提供展示平台、为高端商家及收藏者提供权威的、规范的交易平台。
（9）拟与中国文物学会专家和中国珠宝玉石协会合作设立古玩收藏与创作实习基地。为收藏者、经营企业培养古玩收藏、经营管理人才，也为创意设计人才研习、品鉴提供便利。
整个项目计划在“十二五”期间全面建成并投入运营，全面打造上海、长三角地区、甚至国内首屈一指的艺术品销售、拍卖、会展、培训、鉴定、传播中心，同时也为普陀以及沪西地区增添浓厚的文化创意和艺术设计氛围，全面带动文化创意、时尚消费、旅游商贸和餐饮服务业的大发展大繁荣，使之成为上海地区古玩和艺术品、以至文化创意产业的新地标。
四、项目效益
1、社会效益
（1）大面积推动现有街区改造升级，消除脏乱差及各种问题隐患。
（2）扩大地方财政收入和拉动地区就业，有利于提升周边城区发展水平，古玩城开业后解决就业总量预计2000人左右，可吸纳本区内就业人员1400人左右。
（3）带动长征镇、甚至普陀区发展方式转变和产业结构调整，形成文化创意产业和现代服务业发展新的发展亮点，提高普陀区在全市文化创意产业大发展大繁荣格局中的影响力，也会逐步形成普陀区乃至上海市的文化旅游新名片。
（4）可较好的营造普陀区的文化环境，引导市民体验、观赏、收藏高品质的文化艺术产品，有效的提升市民的文化素养和普及传承优秀的民族文化艺术，极大的丰富市民的多样性文化精神需求，改善周边脏乱环境，优化美化区域街景风貌，有力推动和谐社会创建。
2、经济效益
经预测，古玩城1、2、3期项目建成开业后，会展、拍卖、租赁、旅游、配套服务等年收益为1亿元以上。拉动区域商业、旅游、餐饮、住宿等周边经济消费预计每年10亿元左右。
附图一：一期、二期上海古玩城（文化创意产业园 ）规划示意图
附图二：一期上海古玩城（文化创意产业园）外观效果图
附图三：一期上海古玩城（文化创意产业园）内部效果图
附图四：二期、三期上海古玩城（文化创意产业园）门楼示意图
附图五：二期、三期上海古玩城（文化创意产业园）全貌示意图
附图六：上海古玩城（文化创意产业园）位置示意图
